2026/02/09

一座夢之城的建構，台中七期的城市新典範

從台74線快速道路的高架上遠眺七期，眼前一片錯落有致的天際線，曾經是稻浪翻飛的農村風光。四十年間，理性的建築矩陣重組了城市的空間秩序，如鏡頭般快速切換的七期地景，彷如諾蘭電影裡的夢境。從建築風格、都市綠化到商業發展，七期隨著政策的藍圖與民間的投入下，在具體的樑柱形構中完成生活的塑造，逐步映現城市的未來願景。

在台灣不長不短的歷史軸線上，台中不同於台北或是台南，是一座被縝密設計出來的城市。

1900年台中縣公布「台中市區改正圖」，為台灣第一個公告的都市計畫，此藍圖幾經周折，底定了今日中區的輪廓；戰後，因1950年代省府疏遷政策，霧峰以安置公務員及眷屬的光復新村，形成國內第一座新市鎮。不得不說，這座經良好規劃的城市，用最寬闊的襟懷迎接各種的可能。

然而，1980年代過後，台中人口爆炸成長，中區發展達到極限，迫使施政者思考「西進」，在舊藍圖的限界之外，建立副都心。產官學界共議並共識中港路（今台灣大道）以西的廣闊農地，劃定為占地至少353公頃的「七期重劃區」。1990年代，七期從副都心轉為新市政特區，在2000年後大興土木，廣建公共建設、大眾運輸與高級住宅，成了新台中的希望所託。

從農田到當代生活實驗場

七期重劃區在清治時期屬捒東下堡，於日治時期則隸屬於大屯郡下的西屯庄與南屯庄，顧名思義是農耕生產的屯墾之地。自市政中心西遷的決議確立後，七期的都市計畫便在反覆琢磨之下，最終形成今日以中小型街廓為主的發展型態。

逢甲大學建設規劃辦公室主任高敬賢表示，以新的市政大樓、台中國家歌劇院為節點的兩大綠軸——市政公園與夏綠地公園——交錯成十字，構成七期最具代表性的地景。街區裡，留設的開放空間，以及學校、運動中心等公共設施，為重劃區注入了初步的生活想像。

「台中就是我們的家。」聯聚建設二代江衍瑾與江俞瑾兄弟緩緩道出家族世居台中三百年的歷史。祖先自清領時期渡海來台，落居於紅土丘上的七張犁聚落（今日台中市西屯區西南部、北屯區西北部區域），家族發跡的步履，也正好踏在台中從舊城拓往七期開發的路途上，而父親奔走於建築新事業的身影，亦是兩兄弟年少記憶裡最深刻的畫面。

攤開所謂「都市規劃」的藍圖，高敬賢主任表示台中市政府於七期的都市計畫，從建築立面、燈光設計、地面層與公共開放空間、綠化比例皆有高標規範。而在容積率、建蔽率、街廓比例等扁平的數字背後，如何使城市具體成像，任務就在建築與開發團隊的手上。

台中七期追求的高品質與高標準，也與國際間成熟都會的發展脈絡相互呼應。位於倫敦市中心西側的西敏市（City of Westminster），匯聚了海德公園、綠色公園等自然景觀，以及白金漢宮等歷史地標，同時是精品零售和文化產業重鎮，使得這一帶成為精緻品味的象徵。

為了回應當代城市的需求，西敏市自2019年啟動橫跨二十餘年的轉型計畫，在「以人為本」的理念下，從公共空間的再造、歷史建築的保存，到居住環境的塑造，朝向倫敦乃自全球指標性的宜居城市。其中，梅費爾（Mayfair）以藝術氣息為區域特色。在新龐德街（New Bond Street）匯集奢華品牌並林立國際藝術拍賣中心蘇富比（Sotheby’s）和邦瀚斯（Bonham’s），以其高價租金成為世界最昂貴街道之一。此特區最早由貴族地主於17世紀起規劃，從農地演變為今日綠意環繞的高級住宅區，以格羅夫納廣場公園為中心，綠意一路延伸至西側的海德公園、南邊的綠色公園，形成悠緩而優雅的都市風格。

都市規劃彷彿大型尺規，訂下建築盒子的長、寬、高，在不可逾越的數字裡求美，聯聚建設創辦人江韋侖歷經無數次的建築考察行旅，造訪米蘭、巴黎、佛羅倫斯，乃至曼哈頓、東京等城市，琢磨著街廓的尺度，推敲屋簷線的高低、立面的比例與材質，乃至公共綠帶的樹種、路緣石、街道家具、藝術品，漸次沉澱出自身的建築哲思。

「當七期範圍正式劃定後，我們已清晰預見新的市政中心、國家歌劇院將座落於此，它成為台中核心的趨勢是必然的。」聯聚建設副總經理江衍瑾回顧公司深耕七期的決策，基於對區域未來的潛力，自1996年起便進入七期，從首個建案「和園」的惠來公園為起點，逐步朝向市政公園、夏綠地公園一帶更核心的區域，展開布局。

三十年間，聯聚建設從建築到街廓，疊砌出七期核心區的城市天際線和景觀。近年來，合作日本、義大利等國際級建築團隊，將其對建築的獨到見解實踐於台中，並引進永續與智慧的全球趨勢融入於建造工藝，轉化為建築語言，提升城市建設的美學水平。

「台中七期其實很有潛力。過去英國AA建築學院選擇台中做為學術性的田野考察對象，並參訪聯聚建設的信義大廈和方庭大廈。」江衍瑾的一席話，深刻彰顯聯聚建設以長年的建築藝術涵養，已為七期形塑了無可取代的生活品味。

政經核心的商辦美學

「2004年水湳機場遷至清泉崗，解除了航線限高。容積轉移、公共停車獎勵、開放空間等政策，讓七期北側天際線迎來新變化。」高敬賢回顧七期的演化，新政策帶動地塊釋出，也打開許多新的可能。

台中擁有多元而龐大的中小型企業。聯聚建設揚棄「小坪數、低總價」的商辦市場常態，轉向大坪數的格局設計，其背後更出於感念為台灣經濟耕耘的一代台商。

2019年，在新光三越與遠東兩大百貨中間，聯聚建設首座商辦「中雍大廈」完工。這座為「台灣隱形冠軍企業」量身打造的頂級辦公室，吸引全球知名窗簾製造廠「億豐工業」、鞋履及皮具開發與製造商「九興控股」，與黏扣帶製造龍頭「百和興業」等標竿企業，以及多家國際及國內私人銀行如玉山、匯豐及UBS進駐。

負責土地開發的江衍瑾表示，聯聚觀察到隨著七期逐步成形，企業對高品質總部的需求也日益提升。聯聚過去長期深耕住宅，但在正式跨足商辦之前，公司意識到「辦公空間的使用邏輯與住宅完全不同。」因此，在取得辦公用地後，決定先自己蓋小總部，實驗並檢討，再從經驗中提煉，建造聯聚中雍。」聯聚中雍大廈一層僅兩戶，每戶僅發36張門卡，刻意維持低密度使用，吸引價值觀相近的傳產與高端企業進駐。

另外，將於2030年完工的「聯聚中衡大廈」攜手義大利ACPV ARCHITECTS，汲取比薩斜塔與米蘭維拉斯加塔為靈感，堆疊出細膩立面與高識別量體，致敬「包浩斯大師」密斯‧凡德羅的雋永精神。預計2028年完工的「聯聚中維大廈」則與日本建築大師隈研吾合作，螺旋向上的簷板，層層錯落出自然滲透的空間感，有別於傳統商辦大廈的設計，瞄準私人銀行與新創科技產業，聯聚建設開啟的商辦建築新篇，加速了七期全新商業型態的換血，形成低調而高效的企業社群。

共享一座美的城市

高敬賢主任說，「回顧漫長的養成，今日的七期已經逐漸成熟，視覺美觀的公共空間、舒適的人行道與街道家具，仍需要透過人流節點的打造與支撐，形成串連路徑、創造停留需求，將步行及停留體驗化為生活裡的美好記憶。」

漫步於新市政特區最廣闊的秋紅谷景觀生態公園，周邊景觀正展現新的層次。安藤忠雄在日本以外第一座的「童書之森」圖書館將落腳於此，由聯聚建設負責支持臺中市政府興建，包含建築、內裝、景觀，以及完工後的初期營運，可預期這座公共建築將成為新一處文化熱點。

以「美學造市」為使命，聯聚建設副總經理江俞瑾強調：「我們希望街廓成為生活的延伸，讓人願意走、願意停。」不僅於蓋房子，更用心經營城市生活，從人行道裝設生飲等級的奉茶水柱，到贊助偏鄉孩子走進歌劇院欣賞精彩節目冬季更舉行聖誕音樂會，與市民共享暖心時刻，創造得以回味的生活記憶。

時至今日，七期成了台中都市進化的壓軸篇章，三十年的建設，像永不熄火的引擎，牽引著治理者、建築人與生活風格家的夢。

隨著台中交通建設成熟、捷運逐漸成網，捷運綠線開通三年，橘線也將啟動籌備，未來藍線開通後，將進一步延伸七期的影響力，串聯至中科——可以預見，中科帶來的實際就業人口將持續增長，七期雖然已經發展成熟，但是都市的影響力仍處於上升階段，中彰投生活圈不斷向此聚合，七期正逐步轉化為區域動能的核心。

此時，聯聚建設已將目光投向下一步，旗下子公司「理仁」，與未來的「安理」將把聯聚建設對於建築品質與美感的追求帶到七期以外的更多區域，江氏兄弟相信，台中仍有許多成長潛力等待被看見，透過持續擴大聯聚的美學半徑，希望讓更多民眾感受聯聚所堅持的生活哲學與城市想像。江俞瑾說：「台中能變得更美、更好——這是我們想持續參與的事。」